Un syndicat de copropriété représente l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Cette structure possède une existence juridique officielle. Elle prend les décisions concernant l’entretien et les travaux collectifs. Le syndicat vote également le budget annuel pendant l’assemblée générale. Plusieurs immeubles financent ainsi les réparations importantes des parties communes. Les copropriétaires versent des charges selon leurs tantièmes définis légalement. Certains bâtiments anciens nécessitent des budgets très élevés. Dans plusieurs villes, les travaux de rénovation dépassent parfois 100000 euros. Le syndicat choisit aussi le syndic chargé d’exécuter les décisions votées. Beaucoup de copropriétés disposent désormais d’un conseil syndical actif. Ce groupe contrôle les dépenses et améliore le suivi administratif. Un syndicat de copropriété garantit également le respect du règlement intérieur dans les espaces communs. Enfin, cette organisation protège les intérêts collectifs des habitants et propriétaires.
